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LA ELECCIÓN
Para decidirnos por una vivienda en concreto debemos hacer un análisis exhaustivo de que es lo que nos están ofreciendo, como es lógico uno de los puntos básicos es que la vivienda nos guste estéticamente (distribución, acabados de las maderas y alicatados...) al fin al cabo será nuestro hogar durante muchos años.
Existen además otros factores ajenos a la construcción y calidad del piso que no debemos olvidar, como la situación de la vivienda y la plaza de garaje.
SITUACIÓN
Cuando vemos una vivienda debemos fijarnos no solo en su distribución y su aspecto sino también en:
- Que tenga medios de transporte próximos desde o hacia el puesto de trabajo.
- Que disponga de tiendas, servicios de alimentación y centros de ocio cercanos.
- A que distancia tenemos servicios sanitarios en caso de una urgencia.
- Los colegios, institutos y guarderías si tenemos niños o pensamos tenerlos.
- Áreas de aparcamiento en el caso de que no dispongamos de plaza de garaje.
- Las zonas de ocio, actividades al aire libre e instalaciones deportivas.
- Los posibles planes urbanísticos o de obras públicas que puedan afectar a la zona.
GARAJE
Dos breves apuntes:
La plaza de garaje puede tener más o menos valor en función de:
- Accesibilidad a la plaza.
- Amplitud y situación.
- Acceso directo del garaje a la vivienda.
En cuanto al aspecto jurídico de la plaza de garaje, existen dos situaciones diferentes, la primera de ellas es que ésta sea una anexo inseparable a la vivienda, en cuyo caso por ser propietario de la vivienda seremos propietarios de la plaza de garaje.
La otra situación es que la plaza de garaje sea una bien inmueble separado. En este caso se trata de una finca registral independiente que tiene su propia vida y cuya compra, por tanto, debe hacerse de forma independiente. Para ahorrar gastos le recomendamos utilizar el mismo documento notarial de la compra de la vivienda, pero especificando la compra por una parte de la vivienda y por la otra del garaje.
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